Риелтор 2.0
автоматизация и продажи с ИИ
Практическая программа внедрения ИИ в ежедневную работу: объявления, фото, переговоры и возражения —
без воды, только рабочие инструменты.
Если Вы риелтор, которому знакомы
эти ситуации:
Клиенты считают цену завышенной
После показа слышите «подумаем»
Объявления не дают нужного отклика
Переговоры выматывают
Сделок хочется больше, а времени нет
решение есть ...
Программа
3
МАРТА
Урок 1. Нейроаудит задач риелтора + план внедрения
В этом уроке Вы разложите свою работу по полочкам и увидите: где у вас уходит время, затягивается сделка и теряются клиенты и что можно переложить на ИИ уже на этой неделе.
Что сделаете на уроке:
- разберёте Ваши повторяющиеся задачи (объявления, ответы клиентам, звонки, показы, работа с собственником, контент)
- выделите 2–3 «узких места», где вы чаще всего теряете время и нервы
- соберёте простой план внедрения: сегодня / на неделе / за месяц
Результат: понятная схема работы + список задач, которые ИИ заберёт на себя в первую очередь.
6
МАРТА
Урок 2. Как заставить ИИ работать по делу: 12 готовых шаблонов для риелтора
Этот урок — база. После него ИИ перестаёт «лить воду» и начинает отвечать так, как нужно вам.
Вы получите готовые промпты под ежедневные задачи риелтора и соберёте личную библиотеку, которая будет экономить время каждый день.
Что будет внутри:
- 5 правил, чтобы ИИ отвечал корректно (один запрос = одна задача, исходные данные, формат, критерии качества, «если данных не хватает — спроси»)
- 12 шаблонов промптов под типовые ситуации риелтора
- как задавать стиль текста «как у Вас», чтобы не было канцелярита
Результат: библиотека промптов + понятная логика, как делать сильные запросы.
10
МАРТА
Урок 3. ИИ-ассистент в переговорах: уверенность вместо стресса.
Этот урок — про опору. Создадим GPTs-ассистента, который помогает вести клиента: от первого сообщения до записи на показ и мягкого дожима после него.
Вы создадите ИИ-ассистента, который помогает вам:
- спокойно отвечать на «дорого»
- не теряться на «мы подумаем»
- держать позицию перед собственником
- не сливать цену из-за давления
Что будет на практике:
- разбираем реальные диалоги (собственник / покупатель)
- учимся усиливать ответы, не повышая градус
- настраиваем ассистента как “второй мозг” в переговорах
Результат: готовый ассистент-переговорщик + набор сценариев на каждый этап сделки.
13
МАРТА
Урок 4. Нейро-фотоассистент для личного бренда
Соберём личного ИИ-фотоассистента, который помогает создавать изображения для личного бренда: фото, аватарки, сторис, посты, обложки.
Что будет:
- настройка ассистента под Вашу внешность
- структура промпта: референс + фото + параметры стиля
- закрепления стиля, чтобы изображения получались стабильными и узнаваемыми
Результат: персональный фото-ассистент + понятная система получения изображений, где в кадре всегда именно Вы.
17
МАРТА
Урок 5. ИИ-ассистент для создания карточки объекта
В этом уроке вы создадите ассистента, который по вашим данным соберет карточку объекта для показа.
Что сделаете:
- структура карточки: что важно покупателю
- логика подачи: преимущества без «воды»
- генерация текста под конкретный объект и ЦА
- автоматическая сборка карточки (1–2 страницы)
Результат: Вы создаёте карточку объекта за несколько минут, с которой клиент уходит после показа. С ней клиент никогда не забудет преимущества объекта и ваши контакты.
20
МАРТА
Урок 6. Ассистент для обоснования рыночной цены собственнику
Создадим GPTs-ассистента, который помогает аргументированно объяснять собственнику реальную рыночную цену объекта на основе введённых вами данных.
Что будет внутри:
- структура запроса: какие вводные данные нужно давать по недвижимости
- логика обоснования цены: как объяснять без давления и конфликтов
- адаптация аргументов под разные типы собственников
- готовые формулировки для личной встречи и переписки
Результат: персональный ассистент, который умеет аргументированно обосновать цену и при необходимости плавно готовить собственника к ее снижению.
24
МАРТА
Урок 7 (VIP). ИИ-ассистент генерирующий клиентов из соцсетей
Вы создадите ассистента, который помогает:
- приводить клиентов уже тёплыми
- выстроить понятную стратегию контента
- генерировать темы под вашу аудиторию
- писать посты быстро и без «затыков»
- искать новости интересные вам и вашим подписчикам
Что сделаете:
- Контент-план на 30 дней (экспертность / кейсы / рынок / личное)
- Промпты для генерации идей
Результат: Персональный ассистент, который будет развивать ваш личный бренд, а это значит больше входящих обращений без доп. рекламы.
1
Больше денег с тех же объектов
Вы перестанете терять сделки на:
• слабых ответах в переговорах
• неправильной аргументации цены
• плохой подаче объекта
Ассистенты помогают:
— удерживать цену
— быстрее доводить до показа
— сокращать зависшие объекты
Это напрямую влияет на
вашу комиссию.
2
Меньше потерь времени и нервов
Вы сократите время на:
• написание объявлений
• подготовку карточек объекта
• подготовку к разговору о цене
• контент и личную подачу
И вместо хаоса появится система.
Больше энергии остаётся на сделки.
3
Реальный навык работы с ИИ
Вы перестанете быть «пользователем по кнопке».
Вы будете понимать, как:
• работает ИИ
• усиливать себя через ИИ
• быстро создавать инструменты под свои задачи
• применять этот навык шире рынка недвижимости
Это конкурентное преимущество на годы вперёд.
Форматы работы
Выберите формат внедрения ИИ
Пакет «Базовый»
Проходите программу и внедряете ИИ самостоятельно.
Включено:
- 6 онлайн-уроков
- Подписка ChatGPT Plus (на 1 месяц)
- Доступ к материалам курса - 3 месяца
2 готовых GPTs-ассистента:
ассистент по объявлениям
ассистент по фото
Доступ к ассистентам — 1 месяц
14 900 руб
Пакет «Стандарт»
Внедряете с обратной связью и проверкой
Включено:
- 6 онлайн-уроков
- Подписка ChatGPT Plus (на 1 месяц)
- Доступ к материалам курса - 4 месяца
- Чат сопровождения (4 недели)
- Проверка домашних заданий
- Помощь в настройке GPTS:
1. ИИ-ассистент переговорщика
2. ИИ-ассистент по фото
3. ИИ-ассистент карточки объекта
4. ИИ-ассистент аргументации цены
Доступ к 2 ИИ-ассистентам на 1 месяц:
ассистент по объявлениям
ассистент по фото
17 900 руб
Пакет «ВИП»
Максимальный формат + VIP-модуль по заявкам
Включено:
- 7 онлайн-уроков
- Подписка ChatGPT Plus (на 1 месяц)
- Доступ к материалам курса - 6 месяцев
- Чат сопровождения (4 недели)
- Проверка домашних заданий
- Помощь в настройке GPTS:
1. ИИ-ассистент переговорщика
2. ИИ-ассистент по фото
3. ИИ-ассистент карточки объекта
4. ИИ-ассистент аргументации цены
5. ИИ-ассистент по заявкам из соцсетей
- Личная консультация (60 минут)
Доступ к 2 ИИ-ассистентам на 2 месяца:
ассистент по объявлениям
ассистент по фото
29 900 руб
| Наши Ассистенты
Ассистент по объявлениям
ИИ-ассистент помогает риелтору быстро готовить сильные объявления для Авито, ЦИАН и других площадок. Он не просто переписывает описание — он усиливает его под задачу продажи.
Что делает ассистент:
• формирует структуру продающего объявления
• усиливает заголовок под кликабельность
• правильно упаковывает преимущества объекта
• убирает «воду» и слабые формулировки
• адаптирует текст под конкретную аудиторию
• помогает аргументировать цену
Результат:
Вы тратите 5–10 минут вместо часа и получаете текст, который реально продаёт.
Ассистент по фото
Ассистент анализирует и обрабатывает фотографии квартиры, помогает сделать объект визуально привлекательнее без найма профессионального фотографа, клининга и ремонта.
Что делает ассистент:
• обрабатывает фотографию объекта, убирая лишний мусор и предметы, выравнивает свет, делая комнату более светлой и просторной, создает эффект чистоты, при этом не меняя мебель и ремонт.
• выявляет слабые места в фото (свет, ракурс, бардак, композиция)
• даёт конкретные рекомендации по улучшению
• помогает выбрать правильную последовательность фото
• усиливает визуальную упаковку объявления
Результат:
Вы экономите деньги и время на клининге и проф. съемке, одновременно с этим повышая кликабельность объявления. Объект выглядит дороже и вызывает больше доверия.
ИИ инструменты риелтора в одной подписке
2500 ₽ / месяц
Программу ведут
Александр Петров | Александр Лукин
Практики и партнёры по внедрению ИИ в продажах и недвижимости.
Работаем в партнёрстве с 2016 года.
Запускали и развивали проекты в маркетинге, онлайн-образовании и цифровых продуктах.
Опыт и результаты:
• Более 10 лет в интернет-маркетинге и digital-проектах
• Практический опыт в продажах и развитии бизнес-направлений
• 2017–2024 — совладельцы онлайн-школы для риелторов AGENTTERRA
• С 2023 года — разработка и внедрение ИИ-продуктов под конкретные задачи бизнеса
Текущий фокус — системное применение ИИ в продажах и недвижимости.
Если у вас есть вопросы по обучению, вы можете
написать нам лично
Самозанятый Петров Александр Сергеевич
ИНН: 632138646653
+7 (996) 342-07-83